Studi Penggunaan Tertinggi dan Terbaik (Highest and Best Use) didefinisikan sebagai penggunaan yang paling mungkin dan optimal dari suatu properti, yang secara fisik dimungkinkan, telah dipertimbangkan secara memadai, secara hukum diizinkan, secara finansial layak, dan menghasilkan nilai tertinggi dari properti tersebut. HBU adalah proses analisis data mengenai properti dan menarik kesimpulan berdasarkan pemilihan diantara alternatif pengembangan yang dimungkinkan. Dengan mempertimbangakan empat factor yang menghasilkan nilai yang optimum, yaitu kegunaan (Utility), keinginan (Desire), kelangkaan (Scarcity), dan daya beli efektif (Effective Purchasing Power). HBU memberikan basis bagi Penilai dalam memilih properti pembanding baik bagi tanah maupun properti yang telah dikembangkan.
Studi Penggunaan Tertinggi dan Terbaik
